Les toits plats sont un choix populaire pour de nombreux bâtiments commerciaux et résidentiels. Leur design épuré et leur utilisation efficace de l’espace en font une option privilégiée pour l’architecture moderne. Cependant, comme tous les systèmes de couverture, les toits plats sont susceptibles de subir des dommages spécifiques au fil du temps. Dans ce guide complet, nous nous pencherons sur les causes de ces dommages et les mesures proactives et proposerons des solutions expertes pour assurer la longévité de votre toit plat, ainsi que le coût approximatif pour rénover votre toit-terrasse chez un professionnel.
Pourquoi un toit plat peut-il être endommagé ?
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles votre toit plat peut fuir et nécessite une réparation :
- les dégâts des eaux sont la raison la plus importante des fuites de toit. Les fortes pluies ruinent souvent les toitures les plus fiables ;
- les vents et les ouragans augmentent également les risques de fuites ;
- une construction de drainage défectueuse : la principale raison des dégâts est l’eau stagnante. S’il n’y a pas de drainage adéquat, elle stagnera après chaque jour de pluie, faisant fuir votre toit ;
- qualité médiocre des matériaux ou du travail du couvreur : des matériaux bon marché, des fixations et des membranes de qualité inférieure peuvent endommager la toiture ;
- l’âge : le temps abîme tout, et votre toiture ne fait pas exception. Mieux vaut donc prévoir des inspections régulières pour réparer votre toit plat à temps.
Le type de matériau de votre toit plat : son impact sur les fuites
Le deuxième élément crucial à prendre en compte lors de la planification de la rénovation d’un toit plat est le matériau de couverture. Les options les plus courantes sont les suivantes :
- PVC ;
- revêtement en caoutchouc, ou EPDM ;
- bitume modifié, ou asphalte ;
- toiture bâtie (couverture de goudron et de gravier) ;
- TPO.
Vous avez de la chance si votre toit plat est en EPDM, car vous aurez moins d’efforts à fournir pour le réparer. En outre, c’est l’un des types de toiture les plus durables pour les toits plats. Les toitures en TPO et en BUR requièrent davantage de compétences et d’outils, car ces types de toitures comportent plusieurs couches et nécessitent des fixations de réparation spéciales. Il en va de même pour les toitures en PVC. Les toitures en bitume modifié sont composées d’asphalte et de solvants spéciaux combinés et posés à l’aide de goudron et d’une flamme nue. Si vous ne savez pas réparer ce type de toiture, il est préférable de faire appel à un professionnel.
Mesures proactives DIY pour l’entretien des toits plats
- enlèvement des débris : débarrassez régulièrement votre toit des feuilles et autres débris légers. Cela permet non seulement de repérer les problèmes potentiels, mais aussi d’assurer la longévité de votre toit.
- inspection des bords : veillez à ce que la bordure qui entoure le toit soit bien fixée. Des pièces détachées ou manquantes peuvent entraîner des fuites.
- vérification de la formation de flaques d’eau : utilisez un tuyau d’arrosage pour vérifier la présence de flaques d’eau à certains endroits du toit. Des flaques persistantes peuvent affaiblir la structure du toit.
- inspecter les saillies : si des tuyaux ou d’autres objets dépassent du toit, assurez-vous qu’ils sont entourés de brides pour éviter les fuites ;
- examen des drains : assurez-vous que les drains de votre toit plat ne sont pas obstrués. Verser régulièrement de l’eau peut aider à vérifier leur fonctionnement.
Recourir à des experts : coût des travaux d’étanchéité d’un toit-terrasse
Bien que la réparation d’un toit plat par soi-même puisse sembler une bonne option, faire appel à des professionnels est le meilleur choix dans la plupart des cas. Les professionnels garantissent leur travail, ce qui signifie que vous n’aurez pas à vous inquiéter de l’apparition de nouvelles fuites après la première grosse pluie. En moyenne, le coût de l’étanchéité d’un toit-terrasse se situe entre 45 et 110 € par mètre carré, pose incluse. Voici quelques exemples de prix :
- bitume : 45 à 60 € par mètre carré ;
- PVC : 50 à 70 € par mètre carré ;
- EPDM : 60 à 80 € par mètre carré ;
- TPO : 70 à 110 € par mètre carré.
Il est essentiel de consulter un prestataire en toiture de confiance pour déterminer la meilleure solution pour vos besoins. Nous vous suggérons de faire appel à Akadia pour un devis pour travaux d’étanchéité toit-terrasse. Leur équipe d’experts expérimentée est prête à répondre à toutes vos préoccupations en matière de toiture, en veillant à ce que votre toit plat reste dans un état optimal pour les années à venir.
Conclusion
N’oubliez pas qu’un toit plat bien entretenu ne rehausse pas seulement l’attrait esthétique de votre bâtiment, mais assure également la sécurité et le confort de ses occupants. N’attendez pas que les dommages s’aggravent ; prenez des mesures proactives et consultez des professionnels pour garder votre toit en parfait état.